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“叶总,谭经理,我这菜看着还行吧?”
陈家志还没过马路,就冲马路对面的两人喊道。
叶璨江回过头,笑道:“岂止是还行啊,陈老板,你这菜场管理得太好了。
我也算走南闯北,各种各样的蔬菜基地都见过,但像这样的清爽的菜场很少。”
陈家志上前与两人握手。
谭秋也说:“陈老板,没想到你除了荷兰豆,还有这么大一片青椒,这看着也要丰收了啊!”
叶璨江说:“说起荷兰豆,陈老板,年初你囤那批荷兰豆,恐怕是早有预判了哦。
这真是你不发财谁发财?”
听着两人一人一句吹捧,陈家志挺受用,也感觉这时的江南市场确实很普通。
他也对批发市场的经营有一套自己的理解,逻辑其实就和滴滴打车一样。
先用各种优惠条件吸引商户和买家进来。
等形成垄断优势或者流量大到一定程度,就开启各种收费。
像后世巅峰时期的江南市场,市场里拉货的三轮车都要牌照,档口老板不能自己送货,送货全都要交由有牌照的三轮车,一张牌照最高时高达30万元。
相当于市场方间接收了配送费。
其它各种入场费、停车费、抽水也都很夸张,甚至二级市场的买家进场也得交档口费。
不过,如今的江南市场面临着周边越秀、东旺等市场的竞争,还处于引流阶段。
甚至都还没完全开业。
有实力的商户对市场也很重要。
几次接触下来,陈家志对自己的实力也有认知,算不上大户,但在江心菜场加持下,有了上桌的资格。
他带着两人沿着省道来回走,南北两片都是挂满了果实的青椒和荷兰豆。
上看下看,左看右看,无论从哪个方向看,都拿得出手。
不久后,就回了办公室喝茶聊天。
陈家志说:“叶总,现在我的档口和仓库能定下来了吧?”
叶璨江问道:“陈老板,我有个疑惑,你执着于租仓库是为了什么?不可能是为了囤货吧?”
陈家志摇了摇头,说道:“我是另有其它业务,暂时还不便说,等以后做起来了,叶总自然就清楚了。”
叶璨江又看向谭秋,“阿秋,你觉得呢?”
谭秋想了想,说:“我觉得可以,目前市场缺拥有自有基地的商户,陈老板有菜场,至少能保证基础货源。”
“嗯,我也是这样想的。”叶璨江又伸出了右手,“陈老板,欢迎入驻,合作愉快。”
档口和仓库就这么拿了下来。
也没具体谈租金,因为江南的租金很便宜,100平方出头的档口月租金也就300~500元。
但还要收入场费:2元吨。
假如一天20吨菜,每天入场费就是40元。
以及可以想象的,随着市场客流大起来,还会增加各种费用。
相比收高额租金的批发市场,江南的经营模式很灵活,这也许也是它未来能脱颖而出的原因之一。
只是现在才起步,如今的陈家志经过近半个月的拉扯,也算较为轻松的拿下了一个位置。
整体来说,这个市场在招商时,主要还是看商户的竞争力。
相比国营的批发市场,没有那么复杂的人际关系。
次日早上,陈家志就带着李才、陈正旭去与市场方完成了签约,租下了鲜菜区63号档。
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