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华置中心A座,48层。
每次坐在新时代集团的办公室,林祖辉才感觉到一种踏实感,大概他就是一个地产商吧!
虽然他在努力的多元化发展,但他一直将中心放在地产上,丝毫不敢松懈。
目前,林氏家族的产业可分为五个领域:
地产(新时代集团系)
投资(恒金投资)
制造(LEIT集团)
传媒(万辉传媒)
传播(亚视梦工厂)
其实,林氏家族的核心应该是两个产业:地产、投资。
投资不可小窥,那是他唯一可以超过李超人的渠道。试想,如果他将自己熟悉的美股,都购买两三个点,然后坐等升值和分红,岂不是躺着赢李超人。
当然了,这一切的前提是,他有地产这个现金奶牛。虽然目前这个奶牛还未成年,不过等到九十年代,它便可以源源不断的生产牛奶了。
本月,恒金投资以300万美元(2400万港币)的代价,投资了美国的星巴克,获得了10%的股权。
当然,林祖辉相信,等星巴克几年后上市的时候,10%股份早就稀释成5%以下了。不过,林祖辉会一直关注,始终将股份控制在3%~4%的样子。时机成熟,再将持股分散、离岸处理,并做长期持有。
类似这样的投资,未来几年有不少。
不过目前,他缺钱了,身上仅剩下一个小目标了。
股灾后,他最高纪录拥有80亿的现金流,现在就只剩下1个小目标,可谓花钱如流水。
30亿投资在日本证券业、20亿用于回购收购旗下公司股份、17亿购买了地利根德阁、3亿用于北美投资、7亿用于香江证券业投资。
零散的就不用说了,他花的不少,也有赚点!
“冬冬”
敲门声响起,林祖辉停止思绪。
“进来”
梁真勋在助理的带领下,走进林祖辉的办公室。他看着在办公室窗户前,眺望着远处的老板,心想老板一定很得意这一笔投资吧!
华置中心四周视野开阔,几乎没有遮挡物。
东边是金钟花园;
南边是金钟道和香港公园;
西边是红棉道,不远处有遮打花园、中银大厦;
北边是远东金融中心。
因为建筑物都隔得远,所以视野无敌,可以看见维多利亚港。
重要的是,华置中心属于八十年代的香江五大代表建筑物之一。
林祖辉回过头,朝着座位上走去,并说道:“先坐!”
从七月份开始,新时代集团已经是稳定的发展,暂无太大的动作。
而此时,新时代的债务高达55亿,仅每年利息都需要5亿(平均九厘,现八厘)。
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