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接下来,林祖辉说道:“投标价格,你们尽快给我一个参考价,要综合考虑对手和市场上的因素。除此之外,假设整个项目总投资400亿,你们给标价又定多少。”
“好的,老板!”两人同时说道。
最终定价在林祖辉的手上,而且以林祖辉万无一失的想法,肯定是要溢价的。
比如定价200亿,他就要搞个230亿。
林祖辉又思考了一下,说道:“公司现金情况如何?”
梁真勋说道:“150亿港币,我们毕竟只占六成股权,所以完全没有问题。而且,银行贷款、发行债券,我们都可以做到短时间筹备100亿港币的资金。”
以新时代集团的信誉,还真是如此,当然主要是林祖辉的原因。
而中标后,也不是第一时间交出资金,有三~六个月的期限。
所以,资金不是问题,就看你舍得给多少了。
前面几期地铁站为什么新时代集团没有出全力,那是因为林祖辉知道,这个时候拍住宅用地,完全赚不了几个钱,甚至可能是以成本价出售。
只有商业地产,做长期收租,再加上修建的时间正是香江地产低谷时间。
林祖辉点点头,说道:“嗯,确实充足。”
待两人离开后,林祖辉思考起来。
最近他的私人投资公司——恒金投资,开始大笔买入香江的蓝筹股,差不多买入了50亿港币。
林祖辉的想法是,久柒前赚个30~50亿港币是没有问题的。
这笔钱,他提前消费掉,此次新时代集团发行债券,他便认购一半,让新时代集团筹资60亿港币左右。
这样一来,也不需要贷款了。毕竟银行利息高达7~8厘,新时代集团一年支付利息就是25亿以上。
而发行债券的利息只需3厘多,甚至愿意换股的话,新时代集团还不需要还本金和利息。
.........
与此同时,港府再次宣布就‘屯门内河货柜码头项目’进行招标,一时间各大财团纷纷磨刀霍霍。
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屯门内河货柜码头专门处理运往珠江流域(内河)的货柜,货柜往返珠江三角洲,既可走水路,又可走陆路。水运大户是中资中运集团,占内河货柜吞吐量的19;陆运大户是亚洲货柜码头公司(吸纳原海陆联运货柜码头),新时代集团占股38%。亚洲货柜码头公司的内河货柜占有率约14,其余均由各公司拥有的货柜车自运或承运。
据1995年4月港府公布的资料,1994年香港货柜年吞吐量为1150万个标箱,比1993年净增195万个标箱,增幅20%。
三大作业方式中,葵涌货柜码头吞吐量为735万个,年增长25.5%;中流作业是290万个,年增长1.6%;内河运输吞吐量为125万个,年增长52.3%。
三者中,内河运输增幅最大,反映出珠江三角洲经济发展强劲,对货柜运输的需求激增。在这种情况下,港府决定兴建屯门内河货柜码头,采取公开招标的方式批出合约。
.......
清水湾高尔夫球场。
林祖辉、郑裕桐、李兆基三人聚首,明为打高尔夫,实为商量屯门货柜码头一事。
香江的货柜码头,无疑是全世界最赚钱的码头之一,所以亚洲货柜也是必争的态度。
此时的亚洲货柜已经拥有葵涌的三个泊位、英国菲利斯港、魔都港、珠海港等多个港口,实力不容小窥;林祖辉虽然对港口生意不是特别重视,但香港的港口显然是很希望拿下,特别是能从李超人手上啃块肉下来。
亚洲货柜码头有限公司,新时代集团占股38%、新世界占股22%、恒基占股15%、怡和占股15%、美国海陆联运占股10%,配置相当豪华。
挥完一杆,郑裕桐说道:“港府有意削弱国际货柜的垄断地位,这是我们的好机会。所以,我建议拉拢越秀投资,该工程跨越久柒,须征得中方的同意。中方未必会插手招标,但英方不能不考虑中方的意见。”
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