手机浏览器扫描二维码访问
流动资金都还有20亿的缺口,按照目前房地产行业的资金筹集渠道来说,只要拿下地块之后,便可以用地块作为抵押贷款,再加上前期预售,基本上是可以满足项目建设的。
宁依依说因为拿地的钱要全部支付,政府的土地补偿金也是根据项目进度来续时补偿,项目完工通过验收之后才能拿到全部的补偿金。
“我们的报价已经是我们预算的极限,我这边和我爹商量了下,青叶嫂子那边也会跟进一些流动资金进来。”
庄小生道:依依,现在那边的房价是多少?
“最近北京的楼市比较低迷,普通点儿的楼盘4万多,我们项目的地段比较好,具体我们也还没有定价,住宅的话不会低于5万,市场潜力很大,这也是我破釜沉舟一定要拿下这个项目的原因。”
宁依依继续道:我现在唯一有些担心的就是我们工程进度问题,接近90万平的建筑面积,而且还是在地铁上方施工,不仅施工难度较大,而且还需要错时施工,尽管陈哥说了会给我们多找几个施工班组,但如果我们不能按照约定时间完成的话,政府的补偿金可能会有折扣。
对于地产行业庄小生并不是很懂,便问了句利润率有多少。
坐在前排的柠檬道:整个项目投入约莫在200亿左右,其中包含一些市政设施,具体的数据在项目部有,估计利润率有15个点。
庄小生问道:如果房价涨得快呢?
宁依依道:目前北京这边的房价有些疲软,除非国家出台一些刺激政策,那样的话可以赶上风口,但我们要提前预售,不然资金方面会很困难。
庄小生虽然没有在北京买过房子,但北京的房价是出了名的贵,尤其是在14年至17年,短短三年时间内甚至涨了一倍。
“如果我们不预售的话,还缺多少资金?”
宁依依扭头看向庄小生,“不预售?不预售的话可能会因为资金链断裂无法推动项目,到时候烂尾或者违约了,我们可就真难了。”
庄小生很坚持,“我是说,如果我们不预售,我们还需要多少钱?”
宁依依想了想,“从动工到封顶,估计得70亿。”
庄小生闭目想了好一会儿,最终开口道:先别预售,我觉得北京的房价应该会涨,刚刚依依你也说了目前房市处于低谷,肯定会触底反弹。
宁依依道:可是不预售的话我们就前期启动资金就会很紧缺,再说了,万一房价不涨反跌了呢。
正在开车的张远道:老板娘,对于市场这方面,你永远可以相信老板。
柠檬道:你懂个啥,在这里插嘴。
“我就要插嘴。”
柠檬的脸瞬间通红。
张远也觉得刚刚的话有些歧义,赶紧道:你们是不知道,从我跟老板玩游戏以来,他在游戏中的判断就没有错过。
“现实和游戏能一样吗?”
张远道:怎么就不一样,游戏里的钱也是钱,还不都是那个道理,反正我相信老板。
庄小生拍了拍宁依依的手背,“相信我啊媳妇儿,资金的事儿我来想办法。”
张远打趣道:不过老板我得提醒你,这是人民币,不是游戏币,游戏币70亿都几万块呢,这70亿人民币垒起来,估计能装一大卡车。
宁依依看了看庄小生,“70亿,就算公司现在砸锅卖铁还能有个十多亿,也还有50多亿的缺口,你从哪里找?”
庄小生深吸了一口气,“你放心,我有办法就是。”
四人回到了郊区的别墅,随后双双各自回房。
倥偬流年 提取成亡灵法神 疯了!这主播简直是网络活阎王!江原林宇 我在灰雾时代稳健加点 亿倍返还:双手插兜,没有对手! 美漫世界的弑神者 硬核科普江原林宇 四合院:激情澎湃的岁月 开局满级三分,纳什跪求顶薪续约 柯南之胜者即是正义 多子多福:灵石兆亿,儿均大帝 全民:神级天赋的我,掌控虫族! 超神玩家 这个文明很强,就是科技树有点歪 原神,我和阿散有个约定 直播走进科学,开局阴兵借道?江原林宇 半邪 走进科学,夜钓诡异水库!江原林宇 全民领主:我有一个典故系统 暗影神冠
如神灵般强大的上古文明,究竟因何毁灭?楚承脑海中的前世记忆,究竟由何而来?神秘的华亚重工背后,究竟隐藏着怎样的惊世之秘?母盒宇宙内的降格位面,究竟是文明传承的自留地,还是神魔圈禁的养殖场?分娩了所有邪神的四维地狱,究竟喻示着怎样的疯狂真相?还有那不可名状的名为阿撒托斯的最终计划,究竟隐藏着怎样的终极狰狞!?这一切的真相,尽在四维地狱请注意,前方高能!PS1本书为克苏鲁式科幻,格局宏大,反转多,欢迎入坑!PS2本书大恐怖等级划分不可探究级→不可观测级→不可知级...
这是一个一代兵皇被两个孤寡老人,出卖给极品女总裁后,拼命逃离苦海的励志故事!...
李二蛋本是香草村的光棍,机缘巧合之下,他与村里的寡妇,村花...
他是万里海疆上的战神,回归都市,只为给她们一个家!...
作者花闲落的经典小说重生后炮灰她成了团宠最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说言歆作是死了后才知道自己是一本言情小说里的炮灰舔狗女二。重生回来的她获得了炮灰女二扶正系统,她拒绝了原著的男主角,却意外的发现自己在酒吧遇到的陪酒师居然是自己强有力的男主角候选人。唯一让她有点想不通的是,身为陪酒师的男主角候选人,戴的是百万名表,随手一掏就是黑金卡。言歆消费水平这么高,平时赚钱应该很辛苦吧!ZL集团的CEO许知礼微笑着说是挺辛苦的,所以你要不要包年?...
...