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说完,胖胖的熊婶子,有点哑口无言。
“说是这样说,但是这个价格还是太低了,小邹,你看你再跟你领导谈一谈。”
王大叔沉默片刻后对邹林杰说道。
“王叔,你们的问题我会向领导汇报。好了,叔叔婶婶大家都忙了一上午,先吃饭。”
“吃饭,吃饭,吃完饭再聊。”
菜点的很多,邹林杰的饭量再次惊呆了各位。
“房子的面积,我们已经帮你量好了,你把数据给你们老板看看,如果价格合适,我们继续谈下去,价格不合适,那么我们还是守着拆迁。”
分开之前,王大叔交代了几句,把他们的态度表明如果价格不合适,不会选择卖房。
邹林杰听到王大叔的话,也有点忐忑不定。今天谈判,是他自己给自己制定的一个策略。
忙活这么几天,就是为了成交,现在虽然看起来向好的方向发展,可是谁又说的清楚一定能成交?
旧房交易,双方有不同的诉求,邹林杰想得到未来的价值,考虑的到未来拆迁的收益比现在买新房划算。业主想得到的是现在的价值,能够得到稳定长久快速的收益。这些是达成交易的共识。
如果价格不合适,这笔交易能不能继续做下去?还有必要做下去?
谈判上的博弈,邹林杰还是欠缺一些,不明白王大叔是真心说这话还是为了增加筹码。
计划最高55oo一平成交,超过这个价格就没有必要参合进来。透露4ooo一平,能够给议价空间。5oo补贴,也是考虑到未来可能带来的拆迁纠纷,进行的前置手段,让他们以后在房子上挑不出刺来。
除此之外,愿意出售手中房产的业主意外的多,有2万平。饭桌上邹林杰就在考虑要不要都收归名下,还是选择性。
如果全买下来,不到3亿的资金能够撑多久?后续如何开展发展计划?
要考虑的事情很多,也是出乎意料,打的措手不及。
……
“爸,你真的要把房子卖了?他们给的价格太低了,我们不卖。你跟他说,不低于8ooo就别想买,实在不行我们等拆迁,拆迁完以后说不定比现在得到的更多。”
此时在离邹林杰办公处不远的楼栋内,出现这样一段对话。
“不卖,你准备留着干嘛?等拆迁,那你告诉我什么时候拆迁?你看看你,三十岁的人了,要工作没工作,要老婆没老婆,吃住都在家里。你除了啃老,你能干啥?不是为了你,我卖的干嘛?”
“反正就是不能卖,你要是卖了我就跟你闹,房子是我的不是你。你没权处理。”
“你老子还没死呢!你就惦记这点东西,我怎么会有你这种儿子。”
说着年龄大一点的人正对着一个年轻一点的人骂到。
这人不是别人,是那王大叔,王大叔叫王稳,有个儿子,叫王金,还有一个女儿叫王敏。
他们正在为要不要把看房子卖出去而争吵。
“我还怎么有你这么一个老爸,总想着打你儿子的主意。姐出嫁的时候可说好了,这房子以后归我,跟她没有任何关系。你们要是想安心养老,必须听我的。”
“听你的,我怕是怎么饿死的都不知道。你纯属白眼狼,你想闹,你就闹,这房子我是卖定了。”
在外面看起来很稳重的一个人,现在看起来目光狰狞,一家有本难念的经,他儿子就是他难念的经。
他们还在继续争吵,不过这样的事,在其他家庭也在上演。
……
这里是一家五口,父母加一儿两女。
“妈,你跟爸商量好了?真要卖?不再多考虑考虑?”
这时儿子说道。
“难得有这么一次机会,把房子都吃下,拿到钱我们会更轻松一些。”
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